Características del Sistema Constructivo

Casas prefabricadas: Sistemas constructivos

La aceptación de un sistema constructivo tiene mucho que ver con la cultura de cada país.

Lo que en Argentina todavía predomina —ladrillo y hormigón, la construcción tradicional— en países como Estados Unidos, Canadá, Inglaterra, Japón o Australia se resuelve con sistemas de entramado liviano como Wood o Platform Framing o Steel Framing.

Un frame es un bastidor o esqueleto estructural formado por elementos livianos que dan forma a la construcción y soportan su peso.
El framing es el proceso constructivo basado en estos entramados.

Sistema Wood o Platform Framing

Se construye con estructura de madera.

El Balloon Framing es un sistema que utiliza montantes (palos verticales) que abarcan la altura total de la construcción, mientras que las vigas (horizontales) de los entrepisos se fijan lateralmente a esos montantes, quedando así contenido dentro del volumen total del edificio.

Con el tiempo evolucionó hacia el Platform Framing, donde los montantes tienen la altura de cada piso y los entrepisos se apoyan sobre ellos.

De esta forma, las cargas se transmiten de manera axial —y no excéntrica como en el Balloon— lo que permite usar montantes de menor sección (espesor).

Además, al tener menor altura, los paneles pueden fabricarse en taller y luego transportarse al terreno, mejorando la calidad de ejecución y el aprovechamiento de materiales y mano de obra.

Sistema Steel Framing

Se construye con estructura de acero galvanizado y es la versión más sofisticada de la construcción en seco.

Su estructura es similar a la del Platform Framing, pero utiliza materiales de mayor calidad y una instalación más precisa, lo que permite optimizar el sistema y mejorar su desempeño.

Ventajas de estos sistemas

Estos sistemas constructivos ofrecen múltiples ventajas frente a la construcción tradicional.

  • Ahorro de tiempo y recursos

    Al ser liviano y racionalizado, permite un armado rápido de paneles, montajes e instalaciones, optimizando materiales, mano de obra y tiempos. Además, reduce los desperdicios típicos de la construcción tradicional.

  • Mayor confort y ahorro de energía

    Los materiales utilizados mejoran el aislamiento térmico y reducen hasta un 50% los costos de calefacción y refrigeración respecto a una construcción tradicional. 
 La madera es un excelente aislante natural: aísla 1300 veces más que el acero, 40 veces más que el ladrillo y 10 veces más que el cemento. Además, permite regular la humedad del ambiente, generando un mayor confort interior.

  • Liviano

    Pesa menos del 25% que una construcción tradicional, lo que lo hace ideal para construir en plantas altas o sobre techos.

  • Abierto

  • Flexible

    Permite cualquier diseño, ampliaciones futuras y todo tipo de terminaciones exteriores e interiores.

  • Versátil

    Facilita ampliaciones, tanto en planta baja como en niveles superiores, y trabajos de reciclado.

  • Modular

    Está compuesto por distintos subsistemas (estructura, aislaciones, terminaciones, instalaciones) que funcionan en conjunto para optimizar materiales, mano de obra y tiempos.

  • Sismoresistente

    Su comportamiento estructural reduce el impacto de los movimientos sísmicos.

  • Resistente y durable

    Soporta climas severos gracias a estructuras de madera o acero y sistemas constructivos modulares.

  • Menor mantenimiento

    Las reparaciones son simples y la detección de pérdidas en instalaciones resulta rápida y accesible.

Detalles constructivos

Detrás de cada casa hay decisiones constructivas pensadas para durar.

  • Fundaciones

    • Puede construirse sobre pilotines o plateas de hormigón armado, así como sobre bases de madera o hierro.

    • Si se desea elevar la vivienda, se puede realizar una base de mampostería y relleno, sobre la cual se ejecuta la platea o fundación elegida.

  • Paredes

    • Las paredes se conforman como bastidores estructurales con montantes (verticales) y soleras (horizontales) de madera o acero galvanizado, con medidas acordes al diseño y las necesidades estructurales.

    • En la cara interior pueden colocarse placas de yeso, OSB, multilaminado fenólico, aglomerado de alta densidad, chapadur o madera machihembrada, con terminaciones como pintura látex, empapelado u otros revestimientos.

    • Entre la placa interior y los montantes pueden instalarse barreras de vapor (polietileno o láminas aluminizadas) para evitar condensación y humedad.

    • Entre los montantes se colocan aislaciones térmicas y acústicas (lana de vidrio, poliestireno expandido u otros materiales), utilizadas principalmente en muros exteriores y cielorrasos.

    • Hacia el exterior pueden instalarse placas de rigidización (OSB o multilaminado fenólico) y barreras de agua y viento para mejorar el aislamiento hidrófugo.

    • Como terminación exterior pueden utilizarse placas de multilaminado fenólico, PVC, madera machihembrada o cemento fibrado (Eternit, Superboard, Siding, etc.), con revestimientos como pintura, ladrillo visto, salpicré, piedra o laja.

  • Techos

    • Los cielorrasos interiores pueden realizarse con madera machihembrada, placas de yeso, OSB, aglomerado de alta densidad, multilaminado fenólico o cemento fibrado (en baños), o con vigas y madera a la vista.

    • Los techos exteriores pueden construirse a una, dos o cuatro aguas, con chapas aluminizadas o de color, e incorporar aleros según el diseño.

  • Cañerías

    • Las instalaciones de agua fría, agua caliente y gas se realizan con caños de termofusión.

    • Las instalaciones eléctricas se ejecutan con caños corrugados ignífugos y cajas metálicas.

    • Todas las instalaciones quedan embutidas dentro de las paredes, con las salidas listas para las conexiones finales.

  • Aberturas

    Las aberturas pueden ser de aluminio, madera, PVC o chapa, y pueden incluir vidrios, rejas, mosquiteros o postigones según la elección del cliente.